Vervangende machtiging: wanneer mag de VvE toestemming weigeren?

Wanneer een eigenaar werkzaamheden aan zijn appartement wil uitvoeren, is daarvoor vaak toestemming van de Vergadering van Eigenaars nodig. Denk bijvoorbeeld aan een aanbouw, het plaatsen van een airco, het doorbreken draagmuur of een wijziging aan gemeenschappelijke leidingen etc. Soms weigert de VvE deze toestemming te verlenen. In zulke gevallen kan de eigenaar de rechter […]

Read More Vervangende machtiging: wanneer mag de VvE toestemming weigeren?
januari 8, 2026
Posted in rechtspraak
Tags:

De bevoegdheid van de VvE is begrensd

Een VvE mag alleen besluiten nemen die zien op het gemeenschappelijk belang en op het beheer van gemeenschappelijke gedeelten en zaken. Als een besluit vooral individuele belangen dient, kan de VvE haar bevoegdheid overschrijden. Zelfs wanneer een maatregel technisch handig of prettig is, betekent dat niet automatisch dat de VvE daarover mag beslissen. Uitspraak rechtbank […]

Read More De bevoegdheid van de VvE is begrensd
december 30, 2025
Posted in rechtspraak
Tags:

Het verrekenen van de VvE-bijdrage

Het komt regelmatig voor dat appartementseigenaars de VvE-bijdrage onbetaald laten en zich beroepen op verrekening. Dit gebeurt bijvoorbeeld wanneer zij menen recht te hebben op schadevergoeding of kosten hebben voorgeschoten die volgens hen voor rekening komen van de VvE of wanneer de eigenaar van mening is dat de VvE geen onderhoud e.d. uitvoert.  Mag een eigenaar […]

Read More Het verrekenen van de VvE-bijdrage
december 18, 2025
Posted in rechtspraak
Tags:

VvE aansprakelijk voor fietsongeval in parkeergarage

De VvE voert het beheer over de gemeenschappelijke gedeelten en dient ervoor te zorgen dat gevaarlijke situaties, voor zover mogelijk, worden voorkomen. In een recent gepubliceerde uitspraak heeft Rechtbank Oost-Brabant geoordeeld dat een VvE aansprakelijk was voor letselschade als gevolg van een valpartij met de fiets in een parkeergarage. Een VvE kan onder omstandigheden aansprakelijk […]

Read More VvE aansprakelijk voor fietsongeval in parkeergarage
oktober 22, 2025
Posted in rechtspraak
Tags:

Verduurzaming binnen de VvE

Steeds meer VvE’s zijn bezig met verduurzaming. Denk aan het isoleren van het dak of de gevels, het vervangen van bestaande kozijnen met betere beglazing of het plaatsen van zonnepanelen op het dak. In de praktijk blijkt dat verduurzaming binnen VvE’s diverse vragen oproept. Bijvoorbeeld: welke informatie moet aan de leden worden verstrekt voordat een besluit […]

Read More Verduurzaming binnen de VvE
oktober 22, 2025
Posted in rechtspraak
Tags:

Digitaal vergaderen in een VvE leidt niet tot nietig besluit

Digitaal vergaderen in spoedwet In Coronatijd zijn veel VvE’s noodgedwongen overgegaan tot digitaal vergaderen. De Tijdelijke wet COVID-19 Justitie en Veiligheid maakte het mogelijk voor het bestuur danwel de voorzitter om zelfstandig de wijze van vergaderen te wijzigen. Nu deze tijdelijke wet is vervallen, is discussie mogelijk over de vraag of binnen de VvE digitaal […]

Read More Digitaal vergaderen in een VvE leidt niet tot nietig besluit
mei 7, 2025
Posted in rechtspraak
Tags: