Vijverstaete I-II Krimpen aan den IJssel

Schade binnen de VvE: wie is verantwoordelijk?

Schade binnen een appartementencomplex kan leiden tot vragen over wie verantwoordelijk is voor de herstelkosten en eventuele gevolgschade. Bij de beantwoording speelt een grote rol of de schade betrekking heeft op een privé-, of een gemeenschappelijk gedeelte en wat de oorzaak is van de schade. Gemeenschappelijke vs. privé-gedeeltenDe gemeenschappelijke gedeelten vallen onder het beheer van […]

oktober 24, 2024
Posted in rechtspraak
Tags: Rechtspraak

Splitsingsakte wordt overruled door Warmtewet

Gezamenlijke kosten van de appartementseigenaars dienen op grond van de splitsingsakte conform de breukdelen te worden verdeeld over de eigenaars (art. 5:113 lid 2 BW). Een besluit van de VvE tot een andere verdeelsleutel is strijdig met de splitsingsakte en dus in principe nietig. Voorgaande kan echter anders zijn als een (speciale) wettelijke regeling boven […]

augustus 23, 2024
Posted in rechtspraak
Tags: Rechtspraak

Vroegsignalering van VvE of verhurend eigenaar

Bent u als VvE verhuurder of als eigenaar verhuurder van woonruimte? Dan rust op u per 1 januari 2021 een extra (meld-)verplichting bij een niet-betalende huurder. Wij adviseren als kantoor regelmatig aan VvE’s en eigenaren die hun appartement verhuren hoe hiermee om te gaan. Aanleiding en doelOp 1 januari 2021 is het Besluit gemeentelijke schuldhulpverlening in […]

juli 4, 2024
Posted in rechtspraak
Tags: Rechtspraak

Kan een appartementseigenaar voorkomen dat de vergadering een besluit neemt?

Het is aan de vergadering van eigenaars (het hoogste orgaan van een VvE) te bepalen of een (agenda)onderwerp wordt besproken en of een besluit wordt genomen. In een VvE geldt een democratisch besluitvormingsproces waaraan vooraf een debat moet plaatsvinden. Het vooraf, via de rechter in kort geding, (laten) verbieden dat de vergadering een besluit neemt is […]

mei 14, 2024
Posted in rechtspraak

De VvE in de rol van verhuurder

Regelmatig komt het voor dat een VvE optreedt als verhuurder. Zo kan een VvE besluiten het dak van het gebouw te verhuren aan derden voor antenne-opstelplaatsen of zonnepanelen. Ook kan het bijvoorbeeld zijn dat een VvE parkeerplaatsen of garages verhuurt. In het geval een VvE besluit over te gaan tot verhuur is het van belang een goede […]

april 19, 2024
Posted in rechtspraak
Tags: Rechtspraak

Vrije advocaatkeuze voor de VvE en de appartementseigenaar

Vrije advocaatkeuzeVeel VvE’s en appartementseigenaars hebben een rechtsbijstandsverzekering. Wanneer sprake is van een geschil dat valt onder de dekking van de verzekering, heeft een VvE of een appartementseigenaar op grond van de polisvoorwaarden recht op ‘vrije advocaatkeuze’. Wat houdt dit recht in en in welke gevallen kan de VvE of een appartementseigenaar hier aanspraak op […]

maart 19, 2024
Posted in rechtspraak
Tags: Rechtspraak