september 2022 – Vijverstaete I-II Krimpen aan den IJssel

De VvE en de garantie- en waarborgregeling

Wanneer komt de VvE bij gebreken een beroep toe op garantie overeenkomstig de garantie- en waarborgregeling? Particuliere kopers van een nieuwbouwappartement sluiten met een projectontwikkelaar of aannemer veelal een (koop-/)aannemingsovereenkomst waarop een garantie- en waarborgregeling (GWR) van Stichting Waarborgfonds Koopwoningen of Woningborg N.V. van toepassing is. Doen zich met betrekking tot hun privégedeelte bouwkundige gebreken voor, […]

september 29, 2022
Posted in rechtspraak
Tags: Rechtspraak

De voorzitter van de vergadering van de VvE

Wie is de ‘echte’ voorzitter?In de praktijk bestaat soms verwarring over de vraag wie de voorzitter is. De veelgehoorde functienaam ‘voorzitter van de VvE’ bestaat niet in het appartementsrecht. De wet kent maar één voorzitter en dat is de voorzitter van de vergadering. Verder kan er een voorzitter van het bestuur zijn. Maar de voorzitter […]

september 23, 2022
Posted in rechtspraak
Tags: Rechtspraak

Het incassomandaat binnen de VvE

De incasso-afdeling van Rijssenbeek Advocaten merkt steeds vaker dat leden van VvE’s het ontbreken van een incassomandaat van het bestuur van de VvE als verweer in incassoprocedures opvoeren. Het bestuur van de VvE heeft in de regel namelijk de machtiging nodig van de vergadering van eigenaars voor het opstarten en voeren van een gerechtelijke procedure. […]

september 9, 2022
Posted in rechtspraak
Tags: Rechtspraak

De op-, aan-, onder- of bijbouw binnen een VvE

De op-, aan-, onder- of bijbouw binnen een VvEDe modelreglementen bevatten een bepaling dat appartementseigenaars toestemming nodig hebben van de vergadering voor het plaatsen van een op-, aan-, onder- of bijbouw. Het is echter niet altijd duidelijk wat precies wordt verstaan onder een op-, aan-, onder- of bijbouw. De jurisprudentie is niet eenduidig over het […]

september 2, 2022
Posted in rechtspraak
Tags: Rechtspraak