Op 1 april 2023 is de gasketelwet in werking getreden. Het doel van deze wet is dat het aantal ongevallen door koolmonoxide afneemt. Deze wet bepaalt dat enkel installatiebedrijven en monteurs met een bewijs van vakmanschap (CO-certificering) werkzaamheden mogen uitvoeren aan gasverbrandingstoestellen. Deze verplichting geldt voor zowel de installateur als de opdrachtgever. De handhaver van deze […]
Read More De VvE en de gasketelwetOp 1 januari 2024 is de nieuwe Wet Kwaliteitsborging voor het Bouwen (Wkb) in werking getreden. Deze nieuwe wet beoogt de bouwkwaliteit te verbeteren, met als doel minder gebreken bij nieuwbouw en verbouw. De Wkb kent een publiekrechtelijk deel en een privaatrechtelijk deel. Het publiekrechtelijk deel van de Wkb heeft betrekking op (onder andere) het […]
Read More Wat betekent de nieuwe Wet Kwaliteitsborging voor het Bouwen voor VvE’s?De maatschappij digitaliseert steeds verder. Wij ontvangen regelmatig de vraag of de uitnodiging voor de vergadering ook per e-mail mag worden verzonden. In de @Rijssenbeek van 17 april 2015 zijn we al ingegaan op de wijze van oproeping en de digitale uitnodiging voor de vergadering. Daaruit volgt, kort gezegd, dat MR 2006 regelt dat de […]
Read More Mag de oproep voor de VvE-vergadering ook per e-mail?Recent heeft de rechtbank Den Haag zich uitgelaten over de vraag wanneer sprake is van onderhoud binnen de VvE. Rijssenbeek Advocaten stond de VvE bij in deze procedure. De beantwoording van deze vraag is relevant, omdat het besluit tot het doen van een uitgave met betrekking tot onderhoud in de meeste gevallen kan worden genomen […]
Read More Onderhoud binnen de VvEVan hetgeen in de vergadering van eigenaars van de VvE is besproken worden notulen gemaakt. Artikel 50 lid 4 MR 2017 bepaalt dat de notulen van de vergadering van eigenaars worden ondertekend door de voorzitter van de vergadering, dan wel door de persoon die vanwege de afwezigheid van de voorzitter van de vergadering de leiding van […]
Read More Ondertekenen notulen van de vergadering van de VvEEen terugkerend onderwerp binnen VvE’s is de vrees voor precedentwerking. Tegenover die vrees van de VvE staat het eventuele belang van een individuele eigenaar die toestemming vraagt voor bijvoorbeeld het realiseren van een op- of aanbouw, het plaatsen van een airco met buitenunit, een zonnescherm en dergelijke. Veel VvE’s krijgen (regelmatig) dergelijke verzoeken van individuele eigenaars. […]
Read More De VvE en de vrees voor precedentwerking