Vijverstaete I-II Krimpen aan den IJssel

Onjuiste meting woonoppervlakte: makelaar aansprakelijk, omvang schadevergoeding

Eerder schreven we over de verplichting van makelaars om de juiste netto-woonoppervlakte in de verkoopinformatie (op bijv. Funda.nl) te vermelden. Het vermelden van het onjuiste aantal m2 woonoppervlakte, kan lijden tot aansprakelijkheid van de makelaar ten opzichte van de koper. Over dit onderwerp heeft het gerechtshof Den Bosch onlangs een uitspraak gedaan. In die zaak hadden kopers een woning […]

februari 17, 2021
Posted in rechtspraak
Tags: Rechtspraak

Belang bij inzage administratie VvE

InzagerechtEen eigenaar kan er belang bij hebben de administratie van de VvE in te zien. Meestal kan die eigenaar beroep doen op het inzagerecht dat het toepasselijke modelreglement geeft (zie bijvoorbeeld art. 40 lid 6 MR 1973 en 41 lid 6 MR 1983/1992). Het Modelreglement 2006 geeft overigens alleen recht op inzage in de notulen. […]

februari 11, 2021
Posted in rechtspraak
Tags: Rechtspraak

Verplicht reservefonds voor alle VvE’s

In onze @rijssenbeek van 18 februari 2020 is toegelicht dat VvE’s een verplicht reservefonds moeten hebben. Daarin is verwezen naar de Wet verbetering functioneren verenigingen van eigenaars die op 1 januari 2018 in werking getreden. In die wet was een overgangsperiode van drie jaar ingesteld. Deze periode is op 31 december 2020 geëindigd. Vanaf 1 januari 2021 […]

januari 20, 2021
Posted in rechtspraak
Tags: Rechtspraak

VvE niet tevreden met de schoonmaak? Zeg niet zomaar op!

Het kan voorkomen dat de VvE de overeenkomst die zij met een schoonmaak- of glazenwassersbedrijf heeft, wil opzeggen. Bijvoorbeeld omdat een andere partij de werkzaamheden voor een lager bedrag kan uitvoeren, of omdat de VvE niet helemaal tevreden is met de kwaliteit van het schoonmaakwerk op zich. Als de schoonmaak te wensen overlaat, doet de […]

december 18, 2020
Posted in rechtspraak
Tags: Rechtspraak

De VvE en het eigen risico van de opstalverzekering

Een VvE is verplicht een opstalverzekering af te sluiten. De vergadering van eigenaars besluit bij welke verzekeraar een opstalverzekering wordt afgesloten en het bestuur sluit de verzekeringsovereenkomst af ten name van de VvE en de gezamenlijke eigenaars. De vergadering van eigenaars kan verder besluiten tegen welke voorwaarden de verzekering wordt afgesloten. De voorwaarden waar de vergadering […]

december 11, 2020
Posted in rechtspraak
Tags: Rechtspraak

Privé en gemeenschappelijk bij een VvE: hoe zit dat ook al weer?

Naar aanleiding van onze vorige @rijssenbeek zijn meerdere vragen gekomen over het feit dat de VvE geen eigenaar is van (onderdelen van) het appartementencomplex. De verwarring valt vaak terug te voeren tot de in de praktijk gebruikte termen ‘gemeenschappelijk’ en ‘privé’. Regelmatig wordt namelijk verondersteld dat privé-gedeelte betekent dat sprake is van ‘privé-eigendom’ en dat de gemeenschappelijke gedeelten […]

december 9, 2020
Posted in rechtspraak
Tags: Rechtspraak