(Opmerking: De regels in dit artikel zijn anders dan in de splitsingsakte geldig voor Vijverstaete) De laatste tijd heeft ons kantoor van verschillende VvE’s vragen gekregen over de juistheid van het artikel 28.1 MR 2017 en het alternatieve artikel 28.1 in Annex 2 van het MR 2017.Bij een van de VvE’s was de splitsingsakte gebaseerd […]
Read More Harde vloeren in een VvE en het Modelreglement 2017Beste medebewoners, Er wordt weer aan alle kanten gewerkt aan ons complex: De luchtroosters in de hal van de verdiepingen zijn vervangen De opritten zijn schoon gespoten De bedrading van de verlichting zijkant loopbruggen is vervangen Op de hoogste verdiepingen zijn netten geplaatst om duivenoverlast te voorkomen In de garage is de helft van de […]
Read More Nieuwsbrief 2020 07Zeker in coronatijd bestaan binnen VvE’s veel discussies over de rechtsgeldigheid van vergaderingen en de besluitvorming. Dit onderwerp is onlangs aan bod gekomen in een recente uitspraak van de Rechtbank Noord-Holland. In die kwestie werd een appartementsrecht (bungalow) meermaals in strijd met de in de splitsingsakte opgenomen bestemming in gebruik gegeven voor permanente bewoning, terwijl in de […]
Read More Rechtsgeldig (proces)besluit in coronatijd?Is de VvE bevoegd namens individuele eigenaren een gerechtelijke procedure te starten in verband met de vergoeding van schade, als die schade gelegen is in de privégedeelten? Hierover heeft het Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden recentelijk geoordeeld. Wat was er aan de hand? Het appartementencomplex in onderhavige kwestie bestaat uit vier appartementsrechten. In twee van de appartementen is waterschade ontstaan. Daarnaast hebben […]
Read More Vertegenwoordigingsbevoegdheid van de VvERecentelijk heeft de rechtbank Midden-Nederland uitspraak gedaan in een strafzaak. De verdachte werd vervolgd voor brandstichting in de toegangshal van een appartementencomplex waar hij zelf ook woonde. In deze @Rijssenbeek wordt besproken of de VvE in de strafprocedure een schadevergoeding voor de geleden schade kan vorderen. Uitspraak rechtbank Midden-Nederland Als gevolg van de brandstichting is de hal […]
Read More Kan een VvE schadevergoeding vorderen in strafprocedure?Indien in de akte van splitsing geen beperkingen zijn opgenomen is kamergewijze verhuur van een appartement in beginsel toegestaan. Dit blijkt uit de jurisprudentie. Het komt echter regelmatig voor dat in het splitsingsreglement beperkingen met betrekking tot kamerverhuur zijn opgenomen. Het Hof Amsterdam oordeelde recent in twee zaken over de volgende nagenoeg identieke bepalingen: “Voorts is het […]
Read More Kamerverhuur appartement toegestaan?
