Vijverstaete I-II Krimpen aan den IJssel

Waarom inschrijving van de koopovereenkomst van uw appartement nuttig kan zijn

Sinds 1 september 2003 bepaalt artikel 7:3 BW dat de koopovereenkomst, van bijvoorbeeld een appartement, kan worden ingeschreven in de openbare registers van het kadaster. Deze inschrijving wordt ‘vormerkung’ genoemd. De koper wordt door inschrijving van de koopovereenkomst in de openbare registers beschermd tegen belemmeringen die zich kunnen voordoen in de periode tussen het […]

augustus 21, 2019
Posted in rechtspraak
Tags: Rechtspraak

De Hoge Raad zorgt voor onduidelijkheid binnen de VvE

Artikel 5:130 lid 2 BW bepaalt dat een vernietigingsverzoek moet worden gedaan binnen een maand na de dag waarop de verzoeker van het besluit heeft kennis genomen of heeft kunnen kennisnemen. Het algemene uitgangspunt daarbij was tot nu toe dat een eigenaar aan zijn onderzoeksplicht voldeed, als hij de dag na de vergadering informeerde […]

augustus 21, 2019
Posted in rechtspraak
Tags: Rechtspraak

Huisdierenverbod in het huishoudelijk regelement van de VvE is nietig

Huisdierenverbod in het huishoudelijk reglement van de VvE is nietig In 1993 oordeelde de Hoge Raad dat een verbod tot het houden van honden in het huishoudelijk reglement van een VvE in stand kon blijven. Volgens de Hoge Raad stond het exclusieve gebruiksrecht van de eigenaar er niet aan in de weg dat met betrekking […]

augustus 21, 2019
Posted in rechtspraak
Tags: Rechtspraak

Waar houdt de vloer op en begint de afwerklaag bij een appartement?

Waar houdt de vloer op en begint de afwerklaag bij een appartement? Regelmatig wordt door VvE’s de vraag aan ons voorgelegd wat precies tot de afwerklaag van bijvoorbeeld een balkon moet worden gerekend. Ook in de jurisprudentie is hier de laatste tijd aandacht aan besteed. De Rechtbank Overijssel, kamer voor kantonzaken, locatie Zwolle, heeft […]

augustus 21, 2019
Posted in rechtspraak
Tags: Rechtspraak

Kort geding tussen VvE en lid over CV ketels

Kort geding over een besluit van een Vereniging van Eigenaars (VvE) waarbij appartementseigenaren worden gebonden aan een bepaald merk en type ketel en aan een specifiek installatiebedrijf. In kort geding kan niet worden uitgegaan van de geldigheid van het besluit van de VvE. Vordering van de VvE om de betreffende ketel door het installatiebedrijf te […]

maart 19, 2019
Posted in rechtspraak
Tags: Rechtspraak

Besluit van de VvE (dat vlonders op balkons gemeenschappelijk zijn) is nietig.

Binnen een VvE is discussie ontstaan over de vraag of de vlonders tot de gemeenschappelijke gedeelten en zaken behoren of dat deze privé zijn. Tijdens de vergadering van de VvE op 8 april 2015 heeft de VvE een herziene demarcatielijst vastgesteld, waarop staat dat vervanging van de hardhouten vlonders en andere vloerbedekking op de balkons […]

maart 7, 2019
Posted in rechtspraak
Tags: Rechtspraak