Vijverstaete I-II Krimpen aan den IJssel

Artikelen in het huishoudelijk reglement van een VvE zijn niet altijd rechtsgeldig

Uit vaste jurisprudentie van de Hoge Raad volgt dat naast regels over gebruik, beheer en onderhoud van de gemeenschappelijke gedeelten ook regels over de privégedeelten in het huishoudelijk reglement van een VvE kunnen worden opgenomen. Deze bepalingen mogen echter niet in strijd met de wet en/of het splitsingsreglement zijn. In het huishoudelijk reglement van een […]

juni 14, 2023
Posted in rechtspraak
Tags: Rechtspraak

Appartementseigenaars moeten complex laten aansluiten op een warmtenet

In het kader van de energietransitie worden steeds meer warmtenetten, ook wel stadsverwarming genoemd, aangelegd. Bij een warmtenet wordt warmte die bijvoorbeeld vrijkomt bij verbranding van afval of restwarmte afkomstig van de industrie gebruikt om onder meer appartementsgebouwen te verwarmen. Zo kan een VvE besluiten om het appartementencomplex te laten aansluiten op een warmtenet. De […]

juni 9, 2023
Posted in rechtspraak
Tags: Rechtspraak

Cameratoezicht binnen de VvE

Ook bijna 5 jaar na de inwerkingtreding van de AVG is binnen VvE’s met grote regelmaat discussie over het plaatsen van camera’s. Wanneer mag dit wel en wanneer niet. Recentelijk heeft de rechtbank Overijssel hierover een uitspraak gedaan. De feitenEen huurder van een woonappartement heeft zonder toestemming van de verhuurder (de eigenaar van het appartement) […]

mei 16, 2023
Posted in rechtspraak
Tags: Rechtspraak

Warmtepomp vooralsnog niet per 2026 verplicht voor woonappartementen

Vanaf 1 januari 2026 worden eigenaars van grondgebonden woningen door een verscherpte eis in het Bouwbesluit verplicht om over te stappen naar een (hybride) warmtepomp bij vervanging van hun cv-ketel. Minister De Jonge voor Volkshuisvesting heeft in zijn Kamerbrief van 1 mei 2023 bekend gemaakt dat het voornemen is om voor woonappartementen in gestapelde bouw een uitzondering te maken. Woningen in […]

mei 3, 2023
Posted in rechtspraak
Tags: Rechtspraak

Is een huurder binnen de VvE verplicht toegang te verlenen tot zijn appartement?

In onze @Rijssenbeek van 8 februari 2023 hebben wij geschreven over de verplichting van een eigenaar om toegang tot zijn appartement te verlenen voor de uitvoering van werkzaamheden. Maar wat nu als een VvE-lid zijn appartement heeft verhuurd en de huurder weigert de toegang tot het appartement. Ten eerste geldt dat de bepalingen uit het splitsingsreglement omtrent […]

april 25, 2023
Posted in rechtspraak
Tags: Rechtspraak

Glasvezel in appartementencomplexen

Sinds een aantal jaar wordt door heel Nederland glasvezel aangelegd. In de praktijk merken wij dat bij de aanleg van een glasvezelnetwerk in een appartementencomplex vaak onduidelijkheid bestaat over de rechten en verplichtingen, zowel bij de aanlegger van het netwerk als bij VvE’s en appartementseigenaars. Hoe zit het nou juridisch? Op de aanlegging, instandhouding en opruiming van […]

april 11, 2023
Posted in rechtspraak
Tags: Rechtspraak