Als een eigenaar of gebruiker zich niet houdt aan de regels van de VvE, kan door de VvE handhavend worden opgetreden. De VvE kan op grond van het bepaalde in de verschillende modelreglementen onder meer een boete opleggen indien een eigenaar of gebruiker een overtreding begaat of als hij de regels uit de wet, het […]
Read More Opleggen van boetes door de VvEDe Tijdelijke wet COVID-19 Justitie en Veiligheid die het mogelijk maakt voor VvE’s om digitaal te vergaderen, is wederom verlengd. Dit keer tot 1 februari 2023. VvE’s kunnen dus ondanks de versoepelingen in ieder geval tot 1 februari 2023 ook digitaal blijven vergaderen indien fysiek vergaderen niet mogelijk of gewenst is. In een eerder nieuwsbericht […]
Read More VvE’s kunnen (voorlopig) nog digitaal blijven vergaderenVaak wordt de vraag gesteld of de VvE (direct) actie moet ondernemen als er een vermoeden bestaat dat een gebrek aanwezig is. Onlangs is hierover een procedure gevoerd. Van 1994 tot en met 2003 heeft zich scheurvorming in de kolommen van de parkeergarage van een VvE – waarin onder meer Q-Park was gevestigd – voorgedaan. Naar […]
Read More De VvE en het vermoeden van gebrekenIn de praktijk is vaak nog onduidelijk of verhuur voor korte perioden (short stay en/of Airbnb) valt onder de in de akte van splitsing veel voorkomende bestemming ‘wonen, woning, woonruimte’ of ‘particulier woongebruik’. Om te bepalen of het voor korte tijd verhuren van een appartement aan derden valt binnen de bestemming, moet aansluiting worden gezocht […]
Read More Is kortdurende verhuur en Airbnb-verhuur in strijd met bestemming appartement?Een recente uitspraak van Rechtbank Rotterdam maakt duidelijk dat zogenoemde flitsbezorging vanuit een appartement met de bestemming ‘winkelruimte’ niet is toegestaan. In deze zaak exploiteert flitsbezorger Flink een distributiecentrum in het door het bedrijf gehuurde appartement. De VvE neemt het standpunt in dat het feitelijk gebruik van het appartement als magazijn resp. distributieruimte door Flink in […]
Read More Flitsbezorging vanuit winkelappartement niet toegestaanDe Tijdelijke wet COVID-19 Justitie en Veiligheid die het mogelijk maakt voor VvE’s om digitaal te vergaderen, is wederom verlengd. Dit keer tot 1 december 2022. VvE’s kunnen dus ondanks de versoepelingen in ieder geval tot 1 december 2022 ook digitaal blijven vergaderen indien fysiek vergaderen niet mogelijk of gewenst is. In een eerder nieuwsbericht […]
Read More VvE’s kunnen (voorlopig) nog digitaal blijven vergaderen
