De Hoge Raad oordeelde op 24 februari jl. dat de akte van splitsing bij vergroting van een privégedeelte ten koste van een gemeenschappelijk gedeelte met medewerking van alle eigenaars dient te geschieden. Volgens de Hoge Raad is de toedeling van een gemeenschappelijk gedeelte aan een privégedeelte een daad van beschikking. Daarvoor is levering vereist. Om die […]
Read More Hoge Raad maakt aktewijziging door VvE moeilijkerBinnen VvE’s komt het regelmatig voor dat een eigenaar bij (het bestuur van) de VvE melding maakt van (vocht)schade. Of deze schade door de VvE moet worden verholpen is afhankelijk van de oorzaak. Wordt de schade veroorzaakt door bijvoorbeeld een gebrek in de gemeenschappelijke zaken (bijv. leidingen), dan ligt de verantwoordelijkheid voor herstel in beginsel […]
Read More Is een eigenaar binnen de VvE verplicht toegang te verlenen tot een appartement?Er kunnen verschillende redenen zijn om tot wijziging van de splitsingsakte over te gaan. Zo kan het zijn dat sprake is van een verouderd splitsingsreglement. Ook kan het zijn dat een verbouwing in het appartementencomplex verplicht tot wijziging van de splitsingsakte. Bijvoorbeeld door vergroting van een appartement met een dakopbouw of door wijziging van de […]
Read More Het wijzigen van een splitsingsakteAls een eigenaar of gebruiker zich niet houdt aan de regels van de VvE, kan door de VvE handhavend worden opgetreden. De VvE kan op grond van het bepaalde in de verschillende modelreglementen onder meer een boete opleggen indien een eigenaar of gebruiker een overtreding begaat of als hij de regels uit de wet, het […]
Read More Opleggen van boetes door de VvEDe Tijdelijke wet COVID-19 Justitie en Veiligheid die het mogelijk maakt voor VvE’s om digitaal te vergaderen, is wederom verlengd. Dit keer tot 1 februari 2023. VvE’s kunnen dus ondanks de versoepelingen in ieder geval tot 1 februari 2023 ook digitaal blijven vergaderen indien fysiek vergaderen niet mogelijk of gewenst is. In een eerder nieuwsbericht […]
Read More VvE’s kunnen (voorlopig) nog digitaal blijven vergaderenVaak wordt de vraag gesteld of de VvE (direct) actie moet ondernemen als er een vermoeden bestaat dat een gebrek aanwezig is. Onlangs is hierover een procedure gevoerd. Van 1994 tot en met 2003 heeft zich scheurvorming in de kolommen van de parkeergarage van een VvE – waarin onder meer Q-Park was gevestigd – voorgedaan. Naar […]
Read More De VvE en het vermoeden van gebreken
