De VvE en de garantie- en waarborgregeling

Wanneer komt de VvE bij gebreken een beroep toe op garantie overeenkomstig de garantie- en waarborgregeling? Particuliere kopers van een nieuwbouwappartement sluiten met een projectontwikkelaar of aannemer veelal een (koop-/)aannemingsovereenkomst waarop een garantie- en waarborgregeling (GWR) van Stichting Waarborgfonds Koopwoningen of Woningborg N.V. van toepassing is. Doen zich met betrekking tot hun privégedeelte bouwkundige gebreken voor, […]

Read More De VvE en de garantie- en waarborgregeling
september 29, 2022
Posted in rechtspraak
Tags:

De voorzitter van de vergadering van de VvE 

Wie is de ‘echte’ voorzitter?In de praktijk bestaat soms verwarring over de vraag wie de voorzitter is. De veelgehoorde functienaam ‘voorzitter van de VvE’ bestaat niet in het appartementsrecht. De wet kent maar één voorzitter en dat is de voorzitter van de vergadering. Verder kan er een voorzitter van het bestuur zijn. Maar de voorzitter […]

Read More De voorzitter van de vergadering van de VvE 
september 23, 2022
Posted in rechtspraak
Tags:

Het incassomandaat binnen de VvE

De incasso-afdeling van Rijssenbeek Advocaten merkt steeds vaker dat leden van VvE’s het ontbreken van een incassomandaat van het bestuur van de VvE als verweer in incassoprocedures opvoeren. Het bestuur van de VvE heeft in de regel namelijk de machtiging nodig van de vergadering van eigenaars voor het opstarten en voeren van een gerechtelijke procedure. […]

Read More Het incassomandaat binnen de VvE
september 9, 2022
Posted in rechtspraak
Tags:

De op-, aan-, onder- of bijbouw binnen een VvE

De op-, aan-, onder- of bijbouw binnen een VvEDe modelreglementen bevatten een bepaling dat appartementseigenaars toestemming nodig hebben van de vergadering voor het plaatsen van een op-, aan-, onder- of bijbouw. Het is echter niet altijd duidelijk wat precies wordt verstaan onder een op-, aan-, onder- of bijbouw. De jurisprudentie is niet eenduidig over het […]

Read More De op-, aan-, onder- of bijbouw binnen een VvE
september 2, 2022
Posted in rechtspraak
Tags:

VvE’s kunnen (voorlopig) nog digitaal blijven vergaderen

De Tijdelijke wet COVID-19 Justitie en Veiligheid die het mogelijk maakt voor VvE’s om digitaal te vergaderen, is wederom verlengd tot 1 oktober 2022.  VvE’s kunnen dus ondanks de versoepelingen in ieder geval tot 1 oktober 2022 ook digitaal blijven vergaderen indien fysiek vergaderen niet mogelijk of gewenst is. In een eerder nieuwsbericht hebben wij […]

Read More VvE’s kunnen (voorlopig) nog digitaal blijven vergaderen
augustus 10, 2022
Posted in rechtspraak
Tags:

Meerderheidsmacht van een grooteigenaar binnen de VvE

Meerderheidsmacht van een grooteigenaar binnen de VvE Als een eigenaar in één complex meerdere appartementen in eigendom heeft (denk aan een woningcorporatie) is sprake van een grooteigenaar. Een grooteigenaar heeft meer stemmen dan een individuele eigenaar en volgens het democratisch besluitvormingsprincipe geldt: de meerderheid bepaalt. Dat betekent dat een grooteigenaar veel invloed kan uitoefenen op […]

Read More Meerderheidsmacht van een grooteigenaar binnen de VvE
juli 18, 2022
Posted in rechtspraak
Tags: