Vijverstaete I-II Krimpen aan den IJssel

Is kortdurende verhuur en Airbnb-verhuur in strijd met bestemming appartement?

In de praktijk is vaak nog onduidelijk of verhuur voor korte perioden (short stay en/of Airbnb) valt onder de in de akte van splitsing veel voorkomende bestemming ‘wonen, woning, woonruimte’ of ‘particulier woongebruik’. Om te bepalen of het voor korte tijd verhuren van een appartement aan derden valt binnen de bestemming, moet aansluiting worden gezocht […]

november 2, 2022
Posted in rechtspraak
Tags: Rechtspraak

Flitsbezorging vanuit winkelappartement niet toegestaan

Een recente uitspraak van Rechtbank Rotterdam maakt duidelijk dat zogenoemde flitsbezorging vanuit een appartement met de bestemming ‘winkelruimte’ niet is toegestaan. In deze zaak exploiteert flitsbezorger Flink een distributiecentrum in het door het bedrijf gehuurde appartement. De VvE neemt het standpunt in dat het feitelijk gebruik van het appartement als magazijn resp. distributieruimte door Flink in […]

oktober 18, 2022
Posted in rechtspraak
Tags: Rechtspraak

VvE’s kunnen (voorlopig) nog digitaal blijven vergaderen

De Tijdelijke wet COVID-19 Justitie en Veiligheid die het mogelijk maakt voor VvE’s om digitaal te vergaderen, is wederom verlengd. Dit keer tot 1 december 2022. VvE’s kunnen dus ondanks de versoepelingen in ieder geval tot 1 december 2022 ook digitaal blijven vergaderen indien fysiek vergaderen niet mogelijk of gewenst is. In een eerder nieuwsbericht […]

oktober 7, 2022
Posted in rechtspraak
Tags: Rechtspraak

De VvE en de garantie- en waarborgregeling

Wanneer komt de VvE bij gebreken een beroep toe op garantie overeenkomstig de garantie- en waarborgregeling? Particuliere kopers van een nieuwbouwappartement sluiten met een projectontwikkelaar of aannemer veelal een (koop-/)aannemingsovereenkomst waarop een garantie- en waarborgregeling (GWR) van Stichting Waarborgfonds Koopwoningen of Woningborg N.V. van toepassing is. Doen zich met betrekking tot hun privégedeelte bouwkundige gebreken voor, […]

september 29, 2022
Posted in rechtspraak
Tags: Rechtspraak

De voorzitter van de vergadering van de VvE

Wie is de ‘echte’ voorzitter?In de praktijk bestaat soms verwarring over de vraag wie de voorzitter is. De veelgehoorde functienaam ‘voorzitter van de VvE’ bestaat niet in het appartementsrecht. De wet kent maar één voorzitter en dat is de voorzitter van de vergadering. Verder kan er een voorzitter van het bestuur zijn. Maar de voorzitter […]

september 23, 2022
Posted in rechtspraak
Tags: Rechtspraak

Het incassomandaat binnen de VvE

De incasso-afdeling van Rijssenbeek Advocaten merkt steeds vaker dat leden van VvE’s het ontbreken van een incassomandaat van het bestuur van de VvE als verweer in incassoprocedures opvoeren. Het bestuur van de VvE heeft in de regel namelijk de machtiging nodig van de vergadering van eigenaars voor het opstarten en voeren van een gerechtelijke procedure. […]

september 9, 2022
Posted in rechtspraak
Tags: Rechtspraak