Binnen VvE’s bestaat nog wel eens onduidelijkheid over blanco stemmen of stemonthoudingen en wat het gevolg daarvan is met betrekking tot de stemmingsuitslag. Telt een blanco stem of stemonthouding mee in het aantal uitgebrachte stemmen? Dit kan van groot belang zijn. Zeker in het geval sprake is van een krappe meerderheid/minderheid van stemmen. In het […]
Read More Blanco stemmen en stemonthoudingen in de VvEOok eigenaren van een appartement kunnen in veel gevallen voor rekening van hun rechtsbijstandverzekering gebruik maken van de expertise van een van de advocaten van ons kantoor. Dit als bevestigend antwoord op de vraag of de vrije advocaatkeuze voor VvE’s ook geldt voor leden van een VvE(zie voor dat onderwerp deze @Rijssenbeek). Een korte toelichting. […]
Read More Als lid van een VvE uw advocaatkosten laten vergoeden door uw rechtsbijstandverzekeraarStel dat bij de aankoop van een nieuwbouw appartement aan de koper wordt meegedeeld dat de servicekosten € 300,– á € 400,– per maand bedragen. Uiteindelijk worden de servicekosten vastgesteld op bijna € 550,– per maand. Kan de koper in die situatie de koop dan nog (gedeeltelijk) ontbinden of heeft hij recht op schadevergoeding? Over deze […]
Read More Kan hoogte servicekosten bij koop appartement leiden tot non-conformiteit of dwaling?Veel appartementsrechten beschikken over een berging. Zeker in tijden van hoge woningprijzen is het interessant die berging als woonruimte te gebruiken. Mag dat zomaar? In 2019 oordeelde het hof Amsterdam over de volgende situatie. De (goederenrechtelijke) bestemming van het betreffende appartementsrecht was woning. In de akte van splitsing stond in de (feitelijke) omschrijving van een appartementsrecht […]
Read More Gebruik van een berging bij een appartementsrechtIn de vorige @Rijssenbeek is beschreven in welke gevallen sprake is van een wijziging in het gebouw die kan worden aangemerkt als een wijziging van het architectonisch uiterlijk. Voor een wijziging die het architectonisch uiterlijk aantast, is toestemming nodig van de vergadering van eigenaars. Dit is de interne kant van een wijziging van het architectonisch […]
Read More De wijziging van het architectonisch uiterlijk binnen een VvE Deel IIDe modelreglementen bevatten een bepaling waaruit volgt dat eigenaars van een appartement niet zomaar wijzigingen mogen aanbrengen in het gebouw die leiden tot een wijziging van het architectonisch uiterlijk. Dergelijke wijzigingen mogen alleen worden doorgevoerd ná toestemming van de vergadering. Niet alle wijzigingen in het gebouw leveren echter een wijziging van het architectonisch uiterlijk op. Het […]
Read More De wijziging van het architectonisch uiterlijk binnen een VvE
