In de @rijssenbeek van 30 juli 2021 en 9 december 2020 is geschreven over het onderscheid tussen de privé- en gemeenschappelijke gedeelten en zaken. De uitleg over of iets wel of niet gemeenschappelijk is levert regelmatig geschillen op tussen de leden. Maar wat als de vergadering een besluit neemt over de uitleg van de splitsingsakte op […]
Read More De VvE en de twijfelbepaling in de splitsingsreglementen; betekenisloos?Veel VvE’s hebben een rechtsbijstandverzekering. Wanneer sprake is van een geschil dat onder de dekking van de verzekering valt, heeft een VvE op grond van de polisvoorwaarden recht op ‘vrije advocaatkeuze’, waarbij de kosten (tot de maximaal overeengekomen dekking) voor rekening van de rechtsbijstandverzekering komen. Wat betekent dit nu precies en wanneer ontstaat dit recht? Gerechtelijke […]
Read More Vergoeding advocaatkosten VvE door rechtsbijstandverzekeraarEen appartementseigenaar die zijn (voorschot)bijdrage niet betaalt. Het betreft een situatie waar een VvE vroeger of later mee te maken krijgt. Zo was ook het geval in een recente kwestie bij de rechtbank Rotterdam van 31 december 2021, waar een VvE een incassoprocedure was gestart tegen een lid die zijn (voorschot)bijdragen structureel onbetaald liet. De […]
Read More Mag een VvE-lid betaling opschorten?In veel gevallen beschikken de appartementen in een (woon)gebouw over een privé cv-installatie met ieder een eigen afzonderlijke rookgasafvoer naar het dak. De individuele rookgasafvoeren lopen voor de onderste appartementen door een gemeenschappelijke schacht. Bij de appartementen onder het dak lopen de rookgasafvoeren dan vaak niet door deze schacht, maar hebben een eigen doorvoer. De vraag kan […]
Read More Rookgasafvoer(en) een kwestie van de VvE?De Tijdelijke wet maatregelen COVID-19 is wederom verlengd met drie maanden van 1 december 2021 tot 1 maart 2022. De huidige tijdelijke voorzieningen en voorzorgsmaatregelen met betrekking tot samenkomsten blijven dus nog even van kracht. De voorzorgmaatregelen waar de VvE nu rekening mee moet houden bij eventuele samenkomsten zijn: houd 1,5 meter afstand van elkaar; zorg voor een locatie die voldoende kan […]
Read More De verlenging van de CovidwetHet plaatsen van camera’s in de gemeenschappelijke ruimten van een appartementengebouw is een onderwerp dat erg leeft op het moment. Tot op heden is er nog weinig jurisprudentie over verschenen. Recentelijk heeft de rechtbank Amsterdam, sector bestuursrecht uitspraak gedaan over dit onderwerp in een zaak tussen een eigenaar van een appartement en de Autoriteit Persoonsgegevens (hierna: “AP”). […]
Read More Cameratoezicht binnen de VvE
