Het komt binnen een VvE vaak voor dat eigenaars na het rondsturen van de agenda nog agendapunten willen aandragen voor of zelfs op de vergadering. In de Modelreglementen 1973, 1982 en 1992 is geen bepaling opgenomen omtrent de bevoegdheid van eigenaars om agendapunten toe te voegen aan de agenda. Artikel 45 lid 8 Modelreglement 2006 […]
Read More Kan het bestuur van de VvE agendapunten weigeren?Bij ingebruikgeving van het appartement aan een ander, dient de eigenaar ervoor te zorgen dat die ander het gebruik verkrijgt na ondertekening van en afgifte aan het bestuur van een gebruikersverklaring. Daarmee verklaart de gebruiker dat hij zich zal houden aan de splitsingsakte, het huishoudelijk reglement alsmede eventuele regels als bedoeld in artikel 5: 128 van het […]
Read More De AVG en de gebruikersverklaring voor de VvEVochtproblemen in woningen zijn aan de orde van de dag. Vooral bij oude woningen en appartementen. In de zaak die dient voor het Hof Amsterdam is sprake van een meer dan 100 jaar oud appartementengebouw. Er is sprake van vochtproblemen in de kruipruimte. Het betreffende appartement wordt op 28 april 2017 door verkoper aan koper geleverd. Na levering […]
Read More Non-conform appartement: wie betaalt de kosten, VvE of verkoper?Het komt meer dan eens voor dat een lid van een VvE de (voorschot-) bijdrage onbetaald laat. Dit kan door betalingsonmacht komen, maar ook door betalingsonwil. Deze onwil kan op verschillende gronden zijn gebaseerd. Zo kan een lid het niet eens zijn met de wijze waarop de VvE met de gelden omgaat. Daarnaast komt het voor […]
Read More Rechter staat opschorting VvE-bijdrage niet toeWanneer een appartementseigenaar door de rechter is veroordeeld tot betaling van (voorschot-)bijdragen aan de VvE, kan de VvE bij uitblijven van betaling beslag leggen op het appartementsrecht van die eigenaar. Als de appartementseigenaar zijn appartementsrecht dan verkoopt, zal de notaris bij de VvE informeren onder welke voorwaarden de VvE wil meewerken aan het opheffen van het […]
Read More Zorgplicht notaris bij uitbetaling overwaarde aan beslagleggende VvEHet komt voor dat een eigenaar van een appartement zijn privégedeelte wil vergroten door middel van het realiseren van bijvoorbeeld een dakopbouw. Hiervoor is toestemming van de vergadering van eigenaars van de VvE nodig. Recent heeft de rechtbank Amsterdam zich gebogen over een situatie waarbij een eigenaar toestemming heeft verzocht om een dakopbouw te realiseren, maar de VvE heeft geweigerd toestemming te geven. De eigenaar heeft […]
Read More Dakopbouw bij een appartement