Vochtproblemen in woningen zijn aan de orde van de dag. Vooral bij oude woningen en appartementen. In de zaak die dient voor het Hof Amsterdam is sprake van een meer dan 100 jaar oud appartementengebouw. Er is sprake van vochtproblemen in de kruipruimte. Het betreffende appartement wordt op 28 april 2017 door verkoper aan koper geleverd. Na levering […]
Read More Non-conform appartement: wie betaalt de kosten, VvE of verkoper?Het komt meer dan eens voor dat een lid van een VvE de (voorschot-) bijdrage onbetaald laat. Dit kan door betalingsonmacht komen, maar ook door betalingsonwil. Deze onwil kan op verschillende gronden zijn gebaseerd. Zo kan een lid het niet eens zijn met de wijze waarop de VvE met de gelden omgaat. Daarnaast komt het voor […]
Read More Rechter staat opschorting VvE-bijdrage niet toeWanneer een appartementseigenaar door de rechter is veroordeeld tot betaling van (voorschot-)bijdragen aan de VvE, kan de VvE bij uitblijven van betaling beslag leggen op het appartementsrecht van die eigenaar. Als de appartementseigenaar zijn appartementsrecht dan verkoopt, zal de notaris bij de VvE informeren onder welke voorwaarden de VvE wil meewerken aan het opheffen van het […]
Read More Zorgplicht notaris bij uitbetaling overwaarde aan beslagleggende VvEHet komt voor dat een eigenaar van een appartement zijn privégedeelte wil vergroten door middel van het realiseren van bijvoorbeeld een dakopbouw. Hiervoor is toestemming van de vergadering van eigenaars van de VvE nodig. Recent heeft de rechtbank Amsterdam zich gebogen over een situatie waarbij een eigenaar toestemming heeft verzocht om een dakopbouw te realiseren, maar de VvE heeft geweigerd toestemming te geven. De eigenaar heeft […]
Read More Dakopbouw bij een appartement(Opmerking: De regels in dit artikel zijn anders dan in de splitsingsakte geldig voor Vijverstaete) De laatste tijd heeft ons kantoor van verschillende VvE’s vragen gekregen over de juistheid van het artikel 28.1 MR 2017 en het alternatieve artikel 28.1 in Annex 2 van het MR 2017.Bij een van de VvE’s was de splitsingsakte gebaseerd […]
Read More Harde vloeren in een VvE en het Modelreglement 2017Zeker in coronatijd bestaan binnen VvE’s veel discussies over de rechtsgeldigheid van vergaderingen en de besluitvorming. Dit onderwerp is onlangs aan bod gekomen in een recente uitspraak van de Rechtbank Noord-Holland. In die kwestie werd een appartementsrecht (bungalow) meermaals in strijd met de in de splitsingsakte opgenomen bestemming in gebruik gegeven voor permanente bewoning, terwijl in de […]
Read More Rechtsgeldig (proces)besluit in coronatijd?