In sommige splitsingsaktes is een afwijkende kostenverdeling opgenomen. Dit zorgt soms voor verwarring bij de leden van de VvE. Het kan namelijk zo zijn dat bijvoorbeeld een trappenhuis tot de gemeenschappelijke gedeelten en zaken van de VvE behoort, maar dat de kosten voor onderhoud van dat trappenhuis slechts voor rekening van een bepaalde groep van […]
Read More Afwijkende kostenverdeling in de VvEEerder schreven wij al dat het incasseren van betalingsachterstanden bemoeilijkt kan worden als een eigenaar met een betalingsachterstand zijn appartement verkoopt. Dit blijkt ook uit een recente uitspraak van de Rechtbank Overijssel, locatie Zwolle (ECLI:NL:RBOVE:2019:4245). Wat was hier aan de hand? Op 31 januari 2017 heeft X op een veiling drie winkelappartementen gekocht. Op 22 maart […]
Read More De VvE en betalingsachterstanden bij verkoopMet enige regelmaat ontvangen we een splitsingsreglement waarin tegelijkertijd meerdere VvE’s worden opgericht. Is dit juridisch gezien wel mogelijk? Uitgangspunt in de wet is dat het inderdaad mogelijk is om in een en hetzelfde splitsingsreglement zowel een VvE op te richten voor een hoofdsplitsing als één of meerdere VvE’s op te richten voor eventuele ondersplitsing(en). […]
Read More Kunnen in één splitsingsreglement meerdere VvE’s worden opgericht?In een eerdere @rijssenbeek informeerden wij u dat naar aanleiding van een arrest van het Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden artikel 52 lid 9 van het modelsplitsingsreglement 2006 in strijd met de wet kan worden geacht en daarom nietig is. In een kwestie die recent aan de orde was bij Rechtbank Rotterdam stelde een van de leden […]
Read More Algemene afwijkende kostenverdeling in splitsingsakte van de VvE in strijd met de wetIn een eerder artikel is besproken dat binnen VvE’s discussie kan ontstaan met betrekking tot de inhoud van de notulen en verzoeken van leden om de concepttekst van de notulen te wijzigen of aan te passen. Het gaat er bij het vaststellen van de notulen immers om dat de leden van de VvE zich kunnen verenigen […]
Read More De notulen, een veelbesproken onderwerp binnen VvE’sOnlangs heeft het Hof Amsterdam uitspraak gedaan in een kwestie, waarbij een eigenaar van een appartement, met bestemming woning, gedurende vier jaar één van zijn slaapkamers verhuurde aan toeristen. De slaapkamer werd alleen verhuurd als de eigenaar zelf ook thuis was. Dit kwam neer op ongeveer 46 weken per jaar, waarvan de slaapkamer […]
Read More Verhuur deel appartement als B&B in strijd met bestemming woning