Waar houdt de vloer op en begint de afwerklaag bij een appartement? Regelmatig wordt door VvE’s de vraag aan ons voorgelegd wat precies tot de afwerklaag van bijvoorbeeld een balkon moet worden gerekend. Ook in de jurisprudentie is hier de laatste tijd aandacht aan besteed. De Rechtbank Overijssel, kamer voor kantonzaken, locatie Zwolle, heeft […]
Read More Waar houdt de vloer op en begint de afwerklaag bij een appartement?Kort geding over een besluit van een Vereniging van Eigenaars (VvE) waarbij appartementseigenaren worden gebonden aan een bepaald merk en type ketel en aan een specifiek installatiebedrijf. In kort geding kan niet worden uitgegaan van de geldigheid van het besluit van de VvE. Vordering van de VvE om de betreffende ketel door het installatiebedrijf te […]
Read More Kort geding tussen VvE en lid over CV ketelsBinnen een VvE is discussie ontstaan over de vraag of de vlonders tot de gemeenschappelijke gedeelten en zaken behoren of dat deze privé zijn. Tijdens de vergadering van de VvE op 8 april 2015 heeft de VvE een herziene demarcatielijst vastgesteld, waarop staat dat vervanging van de hardhouten vlonders en andere vloerbedekking op de balkons […]
Read More Besluit van de VvE (dat vlonders op balkons gemeenschappelijk zijn) is nietig.Appartementsrecht. Verzoek van appartementseigenaar aan bestuur VVE om afgifte van stukken op grond van artikel 41 lid 6 Modelreglement 1983. Uitleg van dit artikel. Afgifte op grond van artikel 843a? Link
Read More Verzoek van appartementseigenaar afgifte van stukkenIn lijn met de eerdere jurisprudentie zijn recent twee uitspraken gepubliceerd waarin is bevestigd dat de akte van splitsing leidend is voor de kostenverdeling binnen de VvE. Ofwel, ‘akte is akte’. In de eerste kwestie van de rechtbank Amsterdam van 16 april 2018 was in 1994 tot een van de akte afwijkende kostenverdeling besloten. Vervolgens werd in […]
Read More Kostenverdeelsleutel versus woonoppervlakteIn een splitsingsakte wordt bepaald dat bij huishoudelijk reglement kan worden afgeweken van de verdeelsleutel, zoals vastgelegd in diezelfde splitsingsakte. Het Hof Arnhem-Leeuwarden oordeelt dat een dergelijke bepaling –en het daarop gebaseerde besluit- nietig is. In de betreffende splitsingsakte wordt bepaald hoe groot het aandeel van iedere appartementseigenaar is in de gemeenschap, het zogenaamde breukdeel. […]
Read More Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden ECLI:NL:GHARL:2017:10505