Besluit van de VvE (dat vlonders op balkons gemeenschappelijk zijn) is nietig.

Binnen een VvE is discussie ontstaan over de vraag of de vlonders tot de gemeenschappelijke gedeelten en zaken behoren of dat deze privé zijn. Tijdens de vergadering van de VvE op 8 april 2015 heeft de VvE een herziene demarcatielijst vastgesteld, waarop staat dat vervanging van de hardhouten vlonders en andere vloerbedekking op de balkons […]

Read More Besluit van de VvE (dat vlonders op balkons gemeenschappelijk zijn) is nietig.
maart 7, 2019
Posted in rechtspraak
Tags:

Kostenverdeelsleutel versus woonoppervlakte

In lijn met de eerdere jurisprudentie zijn recent twee uitspraken gepubliceerd waarin is bevestigd dat de akte van splitsing leidend is voor de kostenverdeling binnen de VvE. Ofwel, ‘akte is akte’. In de eerste kwestie van de rechtbank Amsterdam van 16 april 2018 was in 1994 tot een van de akte afwijkende kostenverdeling besloten. Vervolgens werd in […]

Read More Kostenverdeelsleutel versus woonoppervlakte
mei 25, 2018
Posted in rechtspraak
Tags:

Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden ECLI:NL:GHARL:2017:10505

In een splitsingsakte wordt bepaald dat bij huishoudelijk reglement kan worden afgeweken van de verdeelsleutel, zoals vastgelegd in diezelfde splitsingsakte. Het Hof Arnhem-Leeuwarden oordeelt dat een dergelijke bepaling –en het daarop gebaseerde besluit- nietig is. In de betreffende splitsingsakte wordt bepaald hoe groot het aandeel van iedere appartementseigenaar is in de gemeenschap, het zogenaamde breukdeel. […]

Read More Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden ECLI:NL:GHARL:2017:10505
februari 27, 2018
Posted in rechtspraak
Tags:

Vervangende machtiging kantonrechter ex artikel 5:121 BW.

Dit geschil bestaat uit twee onderdelen, te weten I) het onderdeel dat ziet op het vervangen van de ramen en kozijnen en II) het onderdeel dat ziet op het vervangen van de intercominstallatie. Op grond van het bepaalde in artikel 5:121 lid 1 BW kan de kantonrechter onder meer een vervangende machtiging verlenen, indien één […]

Read More Vervangende machtiging kantonrechter ex artikel 5:121 BW.
februari 21, 2018
Posted in rechtspraak
Tags:

Procedure eigenaar tegen VvE over reservefonds en schade ECLI:NL:GHARL:2018:998

Eiser  is eigenares van het appartementsrecht  Het betreft een driekamerwoning met bijbehorende grond, parkeerplaats en berging (hierna: de woning), die deel uitmaakt van het appartementencomplex. Eiser is van rechtswege lid van de VvE en uit dien hoofde een maandelijkse bijdrage verschuldigd. De VvE brengt de maandelijkse bijdrage op voorschotbasis bij haar leden in rekening. De […]

Read More Procedure eigenaar tegen VvE over reservefonds en schade ECLI:NL:GHARL:2018:998
februari 2, 2018
Posted in rechtspraak
Tags: