Dit geschil bestaat uit twee onderdelen, te weten I) het onderdeel dat ziet op het vervangen van de ramen en kozijnen en II) het onderdeel dat ziet op het vervangen van de intercominstallatie. Op grond van het bepaalde in artikel 5:121 lid 1 BW kan de kantonrechter onder meer een vervangende machtiging verlenen, indien één […]
Read More Vervangende machtiging kantonrechter ex artikel 5:121 BW.Eiser is eigenares van het appartementsrecht Het betreft een driekamerwoning met bijbehorende grond, parkeerplaats en berging (hierna: de woning), die deel uitmaakt van het appartementencomplex. Eiser is van rechtswege lid van de VvE en uit dien hoofde een maandelijkse bijdrage verschuldigd. De VvE brengt de maandelijkse bijdrage op voorschotbasis bij haar leden in rekening. De […]
Read More Procedure eigenaar tegen VvE over reservefonds en schade ECLI:NL:GHARL:2018:998In deze uitspraak is geprocedeerd tussen de VvE van aantal gebouwen en eigenaren die het niet eens zijn dat reparatiekosten voor één gebouw te laste worden gebracht van de algemene reserve. Eigenaar heeft in eerste aanleg gesteld dat dit besluit van de VVE in strijd met (verschillende artikelen van) de splitsingsakte en het modelreglement is […]
Read More Besluit om kosten daklekkage en vervangen liftschaftopbouw te financieren vanuit de algemene reserve is niet in strijd met de splitsingsakte en/of het modelreglementOp 1 januari 2018 is de Wet verbetering functioneren verenigingen van eigenaars in werking getreden. Het doel van deze wet is het functioneren van Verenigingen van Eigenaars (VvE’s) te verbeteren, verduurzaming van gebouwen die in beheer zijn van VvE’s te stimuleren en de mogelijkheden te vergroten om het benodigde onderhoud van appartementsgebouwen te verrichten. De belangrijkste […]
Read More Wet verbetering functioneren verenigingen van eigenaarsEen vereniging van eigenaren (VvE) is verantwoordelijk voor het beheer en het onderhoud van de gemeenschappelijke gedeelten en gemeenschappelijke zaken van het gebouw. Dat betekent dat als er ergens sprake is van lekkage, dat de VvE de oorzaak daarvan op haar kosten moet verhelpen. Uit een recente uitspraak van het gerechtshof Den Haag blijkt dat als de VvE dat […]
Read More Nalatige VvE aansprakelijk voor vochtschadeDe bewoner van een appartement in de binnenstad van Amsterdam hoeft de jacuzzi op zijn terras niet te verwijderen volgens dit kort geding. eiser vordert gedaagde op straffe van dwangsommen te gebieden de jacuzzi, de glazen opstand, de scheidingswand en eventueel andere aangebrachte (bouw)materialen te verwijderen van het dak van [eiser] , met veroordeling van […]
Read More Rechtbank Amsterdam, 14-06-2017, bewoner appartement Amsterdam hoeft de jacuzzi op terras niet te verwijderen