De incasso-afdeling van Rijssenbeek Advocaten merkt steeds vaker dat leden van VvE’s het ontbreken van een incassomandaat van het bestuur van de VvE als verweer in incassoprocedures opvoeren. Het bestuur van de VvE heeft in de regel namelijk de machtiging nodig van de vergadering van eigenaars voor het opstarten en voeren van een gerechtelijke procedure. […]
Read More Het incassomandaat binnen de VvEDe op-, aan-, onder- of bijbouw binnen een VvEDe modelreglementen bevatten een bepaling dat appartementseigenaars toestemming nodig hebben van de vergadering voor het plaatsen van een op-, aan-, onder- of bijbouw. Het is echter niet altijd duidelijk wat precies wordt verstaan onder een op-, aan-, onder- of bijbouw. De jurisprudentie is niet eenduidig over het […]
Read More De op-, aan-, onder- of bijbouw binnen een VvEDe Tijdelijke wet COVID-19 Justitie en Veiligheid die het mogelijk maakt voor VvE’s om digitaal te vergaderen, is wederom verlengd tot 1 oktober 2022. VvE’s kunnen dus ondanks de versoepelingen in ieder geval tot 1 oktober 2022 ook digitaal blijven vergaderen indien fysiek vergaderen niet mogelijk of gewenst is. In een eerder nieuwsbericht hebben wij […]
Read More VvE’s kunnen (voorlopig) nog digitaal blijven vergaderenMeerderheidsmacht van een grooteigenaar binnen de VvE Als een eigenaar in één complex meerdere appartementen in eigendom heeft (denk aan een woningcorporatie) is sprake van een grooteigenaar. Een grooteigenaar heeft meer stemmen dan een individuele eigenaar en volgens het democratisch besluitvormingsprincipe geldt: de meerderheid bepaalt. Dat betekent dat een grooteigenaar veel invloed kan uitoefenen op […]
Read More Meerderheidsmacht van een grooteigenaar binnen de VvESteeds meer eigenaars willen een airco in hun appartement. Mag dit zomaar, of moet je hier toestemming voor vragen aan de vergadering? In een zaak die diende bij de rechtbank Noord-Holland was deze vraag aan de orde. Een eigenaar wil een airco laten plaatsen in zijn appartement. Omdat de airco bestaat uit een binnen- en […]
Read More Een airco in het appartement. Mag dat zomaar?Nadat de vergadering van eigenaars heeft plaatsgevonden volgen de notulen van de vergadering. De notulen zijn een zakelijke weergave van hetgeen is besproken op de vergadering. De notulen hoeven dus geen woordelijke weergave te zijn van de vergadering van eigenaars. Het kan zijn dat een eigenaar het niet eens is met de inhoud van de […]
Read More De VvE en bezwaren tegen de notulen