In veel gevallen beschikken de appartementen in een (woon)gebouw over een privé cv-installatie met ieder een eigen afzonderlijke rookgasafvoer naar het dak. De individuele rookgasafvoeren lopen voor de onderste appartementen door een gemeenschappelijke schacht. Bij de appartementen onder het dak lopen de rookgasafvoeren dan vaak niet door deze schacht, maar hebben een eigen doorvoer. De vraag kan […]
Read More Rookgasafvoer(en) een kwestie van de VvE?De Tijdelijke wet maatregelen COVID-19 is wederom verlengd met drie maanden van 1 december 2021 tot 1 maart 2022. De huidige tijdelijke voorzieningen en voorzorgsmaatregelen met betrekking tot samenkomsten blijven dus nog even van kracht. De voorzorgmaatregelen waar de VvE nu rekening mee moet houden bij eventuele samenkomsten zijn: houd 1,5 meter afstand van elkaar; zorg voor een locatie die voldoende kan […]
Read More De verlenging van de CovidwetHet plaatsen van camera’s in de gemeenschappelijke ruimten van een appartementengebouw is een onderwerp dat erg leeft op het moment. Tot op heden is er nog weinig jurisprudentie over verschenen. Recentelijk heeft de rechtbank Amsterdam, sector bestuursrecht uitspraak gedaan over dit onderwerp in een zaak tussen een eigenaar van een appartement en de Autoriteit Persoonsgegevens (hierna: “AP”). […]
Read More Cameratoezicht binnen de VvESoms wordt een VvE geconfronteerd met een lid dat zich (voortdurend) negatief uitlaat over het functioneren van (het bestuur van) de VvE. Daarbij worden door dat lid harde woorden gebruikt of ronduit grievende uitlatingen gedaan. Dit wordt door de andere leden van de VvE op zijn minst als storend en veelal als kwetsend en/of intimiderend […]
Read More Onrechtmatige uitlatingen lid van een VvEOnlangs hebben we een @rijssenbeek geschreven over rookmelders. Daarbij is onder meer besproken dat mogelijk in de gemeenschappelijke gedeelten ook rookmelders dienen te komen. Er is uitgelegd dat het in dat geval noodzakelijk is een besluit te nemen over het hangen van rookmelders in die gemeenschappelijke gedeelten. Er is discussie of de gemeenschappelijke gedeelten wel onder de nieuwe verplichting vallen en […]
Read More De VvE en rookmelders (2)Sinds 2003 zijn rookmelders verplicht voor nieuwbouwwoningen. Vanaf 1 juli 2022 zullen niet alleen bij nieuwbouw, maar ook in bestaande bouw rookmelders verplicht zijn. Deze verplichting is sinds kort opgenomen in artikel 6.21 lid 6 van het Bouwbesluit 2012. Wat betekent deze nieuwe regelgeving voor VvE’s? Binnen het complex van een VvE zijn er gemeenschappelijke gedeelten en privégedeelten. De VvE […]
Read More De VvE en rookmelders